3-х этажный дом с видом на море в г.Варна, кв.Виница

 г. Варна, квартал Виница, дом общей площадью 425 кв. м, введен в эксплуатацию в 2009 г, участок земли 644 кв. м, 4 этажа, включая цокольный этаж.

Квартал расположен в 8 км от „Золотых песков”, до курорта „Св. Константин и Елена” 1,8 км по прямой, 3 км на автомобиле или 4 остановки на городском автобусе. До центра города 20 мин на автобусе или 8 мин на автомобиле.

В 1 км от дома расположены: с южной стороны экопарк „Варна” площадью 36 га, с северо-востока – заповедник „Золотые пески” площадью 13,2 кв. км.

Участок угловой, с двух сторон граничащий с дорогой. Исключительно тихое и спокойное место, на границе городской черты. На улице всего 5 частных домов, по ней в дневное время почти нет автомобильного движения, а в вечерние и ночные часы оно полностью отсутствует.

В 50 м от улицы широкое (около 40 м) и глубокое русло небольшой речки, заросшее вековыми деревьями, дающими прохладу и свежесть.
Удивительный вид на море со всех этажей здания.

Планировка по этажам:
- на уровне „-4.50” (под цокольным этажом) – кладовая, с постоянной температурой;
- цокольный этаж: 2 комнаты для спортивных занятий, комната для стиральной машины, душкабина, туалет, комната для сауны, бойлер для горячей воды;
-1 этаж: кухня с бойлером, столовая, холл с камином, коридор, прихожая, туалет с бойлером. Камин оборудован системой воздушного отопления 2-го и 3-го этажей;
- 2 этаж: 2 спальни по 22 и 23 кв. м, коридор, комната с душкабиной, ванной, бойлером, раковиной, унитазом и писсуаром, балкон;
- 3 этаж: 2 спальни по 22 и 23 кв. м, коридор, комната с душкабиной, ванной, бойлером, раковиной, унитазом и писсуаром, балкон, лестница на чердак;
- чердак используется как кладовая, на пол постелен линолеум.

Высота потолков по этажам 234, 275, 286, 288 см. Стены покрыты двойной теплоизоляцией из экструдированного пенополистирола „Fibran eco”(Греция): снаружи толщиной 5 см, внутри толщиной 3 см.

Снаружи бетонные колонны и балки, являющиеся элементами конструкции, покрыты 3 см. слоем дополнительной теплоизоляции. 4 кондиционера „Futjitsu”(произведены в Японии) – по одному в каждой спальне, немецкие PVC рамы „Brugmann” с трехслойным стеклопакетом с К-стеклом.

Напольное покрытие: в спальнях и холле - ламинат „Pergo” (Швеция) толщиной 11 мм и гарантийным сроком 50 лет, на кухнe и столовой – терракотовая плитка, в коридорах и лестницах – керамогранит. Перила на лестничной площадке из алюминиевого сплава.

Снаружи стены покрыты силиконовой штукатуркой „Баумит” (Австрия) толщиной 3 мм, кровля из натуральной черепицы „Bramac” (Австрия) с водоотталкивающим покрытием.

Во дворе бассейн длиной 11 м., шириной 4 м. и глубиной от 1,75 до 1,85 м. Оборудован французским автоматическим фильтром “Desjoyaux” с прожектором.

Площадка 11 х 4 м для парковки двух автомобилей с роллетными гаражными воротами с дистанционным управлением, барбекю, совмещенное с русской печью.

На участке имеется пристройка – склад для садового инвентаря и инструмента.

Ход строительства дома и все использованные материалы запечатлены на фото и обеспечены сертификатами качества.

Возможна рассрочка платежа.

Район: