ID 509. Апартамент тип студия в г.Несебре.

Комплекс расположенный на берегу Черного моря, на первой линии пляжа,  возле древнего города Несебр. 

Многочисленных желающих отдохнуть в курортном поселке на берегу моря сюда привлекает теплый климат, много солнечных дней и умеренные цены на туристические услуги. 

Отсутствие промышленных загрязнителей на территории обеспечивает чистоту воздуха и морской воды. Комплекс  расположен среди живописных заливов, естественных дюн, скалистых мысов и обширных песочных пляжей. Здесь отдыхающим предлагаются разнообразные спортивные развлечения и пляжи с мелким песком, где всегда есть спасители, предоставляются пляжные зонтики и шезлонги. Перед Вами откроется множество возможностей для занятия спортом и приятных развлечений. Спортивные школы в Равде предлагают обучение по ветроходству, водным лыжам, уиндсерфингу, гребле и плаванию. На пляже есть возможность брать на прокат водные велосипеды, доски для серфинга и джеты.
 Недалеко от пляжа находятся останки утонувшего корабля „Аурелия“.
Транспортные связи очень удобны, так как отсюда проходят все автобусные линии, связывающие Бургас с Несебром и Солнечный берег с Варной.
Другие населенные места в окрестностях: города: Бургас; курортные поселки: Несебр,  Солнечный берег, Святой Влас, Елените.
 Расстояние около 1.2 км отделяет комплекс от самого большого туристического курорта Болгарии – Солнечный берег. Благодаря множеству транспортных линий, комплекс представляет собой доступное место для туристов, гостей и посетителей. Существует возможность для использования маршрутных такси, миниавтобусов и такси. Кроме использования традиционного транспорта до Бургаса и Несебра, можете договорится о водном транспорте с владельцами лодок.
Благодаря своему уникальному расположению, все апартаменты - квартиры в комплексах имеют прекрасный вид на море и на  пляже где сможете насладиться мелким песком и морским бризом, сможете заняться спортом или просто отдыхать с друзьями.

Вы найдете много других удобдств, которые сделают Вашу жизнь комфортней и приятней – ресторан с летним садом , коктейль бар, серф школу,футбольные поля, водные виды спорта и атракционы.
Рыбаки могут отдаться своей страсти в море, а любители воды - посетить один из близжайших Аквапарков, расположенных в Равде или на Солнечном берегу.
Все желающие могут прогуляться до Несебра и Солнечного берега на увеселительном поезде или насладится прогулкой на лодке.

В близости  есть множество ресторанов, механ, пивных, аквапарков, несколько дискотек и баров. Для любителей ночных развлечений можем предложеть Вам посетить Солнечный берег, который находится совсем недалеко и предлагает большое разнообразие клубов, дискотек и баров, где можно отлично развлечься.
 

Курортный  комплекс   расположен на Ривьере между Равда и Несебре

на первой линии моря :  

·         30 метров от берегу моря   / пляжа ,, Утонувшего корабля  Аурeлия “   / 

·         800 м от  Несебра - города-музея под эгидой ЮНЕСКО;

·         1 км oт от Солнечного Берега;

·         5 км от пристани „Марина” – г.  Святой Влас;

·         20 км  от Международного Аэропорта Бургас;

·         30 км от города Бургаса;

На закрытой охраняемой территории, в окружении небольших домов, будет построено 4-х этажное здание по форме напоминающее корабль. Здание имеет 1 подъезд и состоит из 22-х студий размерами от 22 кв.м.  до 43 кв.м.  и 22-х апартаментов площадью от 41 кв.м. до 65 кв.м. Все квартиры имеют или балкон или маленький дворик, а апартаменты на верхнем этаже большие террасы с видом на море.

Здание полностью монолитное, строительство из кирпичей без гипсокортона, с внешней изоляцией. Предусмотрен басейн – 60 куб. метров.  

Все квартиры передается  „под ключ” : лестницы и балконы  - облицованные гранитогресом; пол – ламинированные деревянные плиты  и керамическая плитка; стены - вододисперсионная краска; окна: PVC, двери – MDF, ванная комната - вполностью оборудована, кондиционер  в гостиная,  инсталяции для кабельного телевидения, телефон и Интернет.

Начала строительства : 22.10.2012 года

Этап строительства : „Кота 0”

Акт 14 - этапа „грубое строительство”: 31.12.2012 года

Пусковой срок : 01.06.2013  года

Схема разчета

• 1 500 ЕUR  - депозит для бронировки недвижимости на две недели
• 15 %  - до 14 дней после подписания предварительного контракта
• 20 %  - Акт 14 - этапа „грубое строительство”.
• 50% - Акт 15 - здание полностью завершено
• 15%  - Акт 16 - „Разрешение на эксплуатацию”
  

*** При 100% оплате в течение 1 месяца – СКИДКА  5 %

УСЛУГИ И УДОБСТВА

• Парковочные места для гостей комплекса.

• Детская площадка с качелями и песочницей

• Прекрасные зеленые зоны и сад в комплексе.
• Барбекю на свежем воздухе.
• Мини-маркет магазин

• Стильный ресторан с внешними террасами, предлагающий как средиземноморские специалитеты так и местной кухни.

• Бар под открытым небом, предлагающий освежительные напитки и легкую еду.
• Спортивный центр с современным тренажёрным залом, теннисные корты, баскетбольные площадки, пляжный волейбол, мини-гольф, кегельбан, боулинг, велосипеды, конная база, виндсерфинг , плавание, гребля, дайвинг, пейнтбол

• Спа центр
• Салон красоты с маникюром, косметическими и парикмахерскими услугами

• Aттракционы:, водные лыжи, водные велосипеды, прогулки на яхтах, полеты на дельтаплане, прыжки на парашюте, катание на бананах, аквапарков, джип-сафари,

• Ночные клубы и дискотеки

   Kомплекс  будет располагать 24-часовой охраной и контроллированным доступом посетителей и автомобилей, что гарантирует спокойствие , а также и  технического обслуживания, которая предусматривает круглогодичное проживание владельцев.

О здании:

• Кладка – кирпичная

• Крыша с гидро и теплооблицовкой

• Фасадная гидро и теплооблицовка

• Водопровод и канализация введены в доме – PVC трубы и монтированы водомеры

• Наружная электрическая инсталяция

• Внутренняя электрическая инсталяция

• Окна – PVC двухкамерный стеклопакет

• Лестницы – пол - гранитогрес, стены – вододисперсионная краска

• Перила лестницы –алюминиевые – люкс

• Балконы – гранитогрес, алюминиевые перила

Капитальное кирпичное здание, с армированной опорной конструкцией на сваях и колоннах, с наружной тепло- и гидроизоляцией. Фасад  - силиконовой штукатурок.

Технико-экономические показатели

Площадь земельного участка:  1 171 кв.м.

Развернутая застроенная площадь: 2 077.41 кв.м.

Стены

ü  Внутренние стены – в зависимости от их предназначения 12 см. или 25
см., выполненные из единичных кирпичей-четверок.

ü  Наружные стены в 25 см. выполнены из кирпичей – пятерок с теплоизоляцией Фибран 5 см.

Потолки

ü  Жилые помещения – лепная шпаклевка.

Крыша

ü  Паро-, гидро- и теплоизоляция, с алюминиевой обшивкой согласно архитектурной детали. Крыша двускатная, сталебетонная. Сталебетонная часть кровельной плиты теплоизолирована минеральной ватой.

Системы

ü  Домофонная система.

Водоснабжение и канализация

ü  Все внутренние системы водоснабжения и канализации являются полипропиленовыми и из PVC.
Водопровод – независима система, вертикальные трубы– оцинкованные,
горизонтальные разводки – из полипропилена.
Канализация – трубы из PVC.

ü  Электроосветительная и силовая проводка, слаботочная проводка и установка молниеотвода, в соответствии со стандартом.

ü  Индивидуальные приборы измерения с возможностью для оптимизации расходом – счетчик воды, электрический счетчик – для каждой квартиры.

Инфраструктура

ü  Тротуары – оформление тротуаров бетонной плиткой и газонами.
Ограда поселка – бетонная основа до 1 м., плотная металлическая ограда.

Улицы

ü  Внутренние аллеи – асфальт, освещение.

ü  Внешние улицы – доступ к поселку по асфальтированной дороге.

Документы для покупки

Предвaрительный договор купли продажи покупатель - иностранное физическое лицо может заключать на горожданский (Российский) паспорт, основной же договор купли продажи аппартаментов (Нотариальный Акт, Свидетелство о собствености) должен быть заключен на заграничный/международный паспорт в соответствии с законами Болгарии.

Район:

Город Несебр по праву считается одним из наиболее посещаемых мест на болгарском побережье. Старинный Несебр, богатством своей истории соперничающий с другой болгарской жемчужиной –Балчиком, расположен на скалистом полуострове длиной 850 м и шириной 300 м. С материком его связывает узкий перешеек длиной около 400 м. Один из древнейших городов Европы, основанный более двух тысяч лет назад, в 1956 г. Несебр был объявлен городом-музеем, а в 1983 г. включен в список мирового культурного наследия ЮНЕСКО. Тысячи отдыхающих ежегодно приезжают сюда на экскурсии, пользуясь удачным расположением Несебра относительно больших курортных поселков: всего 8 мин. езды от курорта Солнечный берег (4,3 км), 20 мин. езды от поселка Святой Влас (11 км) и 25 мин. езды от курортного поселка Елените (15 км). Но значительно интереснее поселиться в этом городе ипознакомиться с ним поближе.  Подробнее